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广州市第一一三中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

广东 广州市
企业采购
中标信息
发布时间:2024-08-30
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招标/采购单位:
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项目进度
2024-08-30
中标 | 广州市第一一三中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
招标详情

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定点议价成交公告


项目名称:广州市第***中学物业管理服务定点采购

项目编号:****-****-*******

本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下:

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

(*)成交供应商:************

(*)成交价:******.**(******元整)

(*)成交标的明细

服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标
服务描述:1、校园卫生保洁基本要求及实施标准 (1)卫生保洁的工作范围包括服务单位室内、室外等两大部分(详见《清洁工作检验标准》),具体有地面、天面、梯间通道、卫生间、门窗、办公室、排污管道等**大项目。 (2)各区域的卫生保洁时间应科学合理安排,遵循服务单位及物业公司要求,配合好正常的教学工作及其他教育教学活动。 (3)垃圾清理后及时送到服务单位垃圾中转站。 (4)清洁工作所需的工具、耗材、药品等由物业公司提供,应配备充分,根据需要随时补充,并正确保管和使用。 (5)保洁员必须严格按安全规范进行操作。 (6)公司应安排管理人员每天巡视、检查保洁工作质量,做好保洁员的指导和教育工作。 (7)如学校有特殊情况,如迎接检查和开展大型活动等,应安排合理的人手支援,确保工作顺利进行。 (8)校园应随时保持整洁,节假日和寒暑假与平时要求*致,可在学生不回校期间安排全面、大型的清洗工作。 2、路面的清洁、保洁 (1)每天对服务单位门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫,每2小时循环*次。 (2)除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面,确保路面无积水。 (4)发现地面有油污应及即时用清洁剂清洁。 (5)用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (6)地面的清洁标准: (6).1室外地面目视无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。 (6).2室内地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。 (6).3地面垃圾滞留时间不能超过2小时。 3、天面卫生的清洁 (1)准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具。 (1).1先将天面的垃圾清扫后装入垃圾袋内。 (1).2每周用铁杆将天面排水口(管)周边垃圾清除,疏通积水。 (1).3天面卫生应每半个月清扫*次。 (2)清扫时应注意:杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢,以免砸伤行人、损坏工具。 (3)清洁标准:应达到目视天台无垃圾、杂物,无积水、青苔。 4、雕塑装饰物、宣传栏、标识牌的清洁 (1)雕塑装饰物的清洁: 1.1备用长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。 1.2先用扫把打扫装饰物上的灰尘,再用湿抹布从上往下擦抹*遍。 1.3有污迹时应用清洁剂涂在污迹处,用抹布擦拭,然后用水清洗。 1.4大型户外雕塑每学期清洗*次。平时根据实际情况随时擦拭。 (2)宣传栏、标识牌的清洁: 2.1有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹,然后用干布抹干净,如有污迹应用清洁剂进行清洗。 2.2室内宣传栏、标识牌应每天擦拭*遍,室外宣传栏、标识牌每半月擦拭*次。 (3)清洁时应注意: 3.1进行梯上作业时,必须两人同时在场,*人扶梯,*人操作,梯子放平稳,在保证人员安全前提下操作。 3.2人不能爬上装饰物以防摔伤。 3.3清洁工具不要损伤被清洁物。 3.4宣传栏、标识牌的清洁要注意不能损坏已张贴或标示的内容。 (4)清洁后检查应无污渍、无积尘。 5、地面、梯间通道的保洁 (1)操作要领: 1.1每天清扫楼层地面、通道和楼梯台阶并拖洗干净,并做好工作时间内的保洁。 1.2 将垃圾收集运到垃圾中转站。 1.3用干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施,应保证每天循环保洁*次。 (2)各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行*次除尘。 (3)水磨石地面和水泥地面应每月涮洗*次。 (4)大理石地面应每学期打摸*次,每月抛光*次。 (6)注意事项: 6.1洗涮楼道时,注意防止水流入电梯门和办公室(或课室)门内。 6.2清洁工具不能放在梯间通道。 (7)清洁作业标准。 7.1地面、梯级洁净、无污渍、水渍、灰尘。 7.2楼梯扶手护栏干净,用干净纸巾擦拭*****后,纸巾没有明显脏污。 7.3铁栏油漆完好无脱皮。 7.4梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。 7.5地脚线干净无灰尘。 7.6大理石地面目视干净、无污渍。 7.7水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。 6、卫生间的保洁 (1)每天在早上7:**时必须要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需在每节课上课后清洁1次,其它卫生间每日早午晚各清洁1次: 1.1打开门窗通风,用水冲洗大、小便器,确保无异味。 1.2清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。 1.3用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上,用毛球洗涮大、小便器(如是座厕,注意清洁两块盖板及底座卫生),用快洁布擦洗洗手盆,然后用清水冲干净。 1.4用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等抹*遍。 1.5先用湿布擦窗玻璃和镜子,然后用干毛巾擦干净。 1.6用拖把拖干净地面。 1.7按服务单位要求补充卷纸、擦手纸和洗手液。 1.8适量喷洒香水或空气清新剂,小便器内放置香球。 1.9每天早上保洁后用消毒水对洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。 (2)每月两次对洗手间进行消杀工作。 (3)发现墙壁有字应即时清洁。 (4)保洁标准: 4.1天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 4.2目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。 4.3室内无异味、臭味。 4.4地面无烟头、纸屑、污渍、积水。排水管和污水管无堵塞,无漏水。 4.5洗手台无积水,玻璃镜面清洁光亮。 (5)注意事项: 5.1禁止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面。 5.2下水道如有堵塞现象,应及时疏通。水管有漏水,应及时修复。 7、门窗的保洁 (1)擦拭门锁及门面。 (2)拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净。 (3)擦拭内外窗框、轨道。 (4)保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。 (5)人手能触及处应无积尘。 (6)窗帘、布幔等每学期清洗*次。 8、功能室、办公室的保洁 (1)功能室、办公室的清洁需派专人负责。办公室保证每天清洁*次。功能室除每周清洁*次外,还要根据学生上课的使用频率增加清洁次数。 1.1整理好台面文件,摆齐桌椅,用微湿布擦拭台面后再用干布抹干。 1.2清理室内的烟灰缸和垃圾,清洗专用室使用过的设备。 1.3擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物,保证物品摆放整齐不凌乱。 1.4清洁地面,保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。 1.5喷洒适量空气清新剂。 1.6消杀工作应每月进行两次。 1.7室内空调机每月擦拭*次,空调内的空气过滤网、风扇、窗帘等每学期清洗*次。 (2)功能室、办公室保洁时应注意: 2.1清洁时间以服务单位要求为准,不能影响教师办公和学生上课。 2.2不得翻动室内所有物品、文件,办公用品应轻拿轻放。 2.3不应扔掉有记录的纸张。 2.4吸尘时不准动用电脑插座,抹电脑、电器时须用干手巾。 (3)保洁标准: 3.1玻璃门窗目视无明显污迹、手印。 3.2地面干净无污渍、无垃圾。 3.3灯具摆设品用纸巾擦拭,无明显灰尘、污迹。 3.4师生使用过的设备摆放整齐、干净。 3.5室内空气清新无异味。 9、喷水池的清洁 (1)清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。 (2)喷水池清洗每月*次。 (3)喷水池清洁前应先通知学校电工对水池作好停电、停水工作,然后再对喷水池时行清洗: 3.1打开喷水池排水阀门放水,等池水放去*分之*时,清洁工入池清洁。 3.2用长柄手刷或胶扫把、清洁剂由上向下涮洗水池的瓷砖。 3.3用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线,清除瓷砖夹缝内的青苔、污垢。 3.4排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾。 3.5.关闭排水阀门、打开进水阀门,通知服务单位电工供水供电,并清洗水池周围地面污迹。 (4)清洁喷水池时应注意: 4.1清洗时应断开电源,以防触电。 4.2擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏。 4.3清洁时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果。 4.4清洗水池时要注意自身安全,注意防滑、跌倒。 (5)喷水池清洁标准:应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。 **、垃圾处理 (1)垃圾清理后送到服务单位垃圾池(屋)或垃圾箱,并统*运到垃圾中转站。每天清运,保证垃圾池(箱)周围无污垢、无积水。清运后及时冲洗,离池(箱)2米没有异味。 (2)垃圾中转站的垃圾应存放齐整,及时清运。 (3)垃圾运送人员负责每天冲洗垃圾中转站地面。 (4)每天应对垃圾中转站进行*次消杀工作。 (5)垃圾中转站的卫生标准: 5.1地面无散落垃圾,排水畅通,无污水、污渍。 5.2墙面无粘附物,无明显污迹。 5.3垃圾做到日产日清。 5.4所有垃圾集中堆放在堆放点,做到合理、卫生、*周无散积垃圾。 5.5保持清洁无异味,应定时喷洒药水,防止发生虫害。 **、排污管、化粪池和污、雨水井及沙井管道清理 保持排污管、化粪池进排畅通,无污水外溢。出现厕所堵塞及时疏通。每学期至少清理*次校园内的所有化粪池,运粪车进出校园应安排在上学时间以外,提前书面报告给学校并取得同意。堵塞疏通、清理及运送粪便费用由物业公司承担。 定期检查和疏通服务单位污、雨水井与沙井等排污管道,保证排水畅通,无外溢。沙井内无丢弃物,盖上无污垢。与市政排污接口能正常使用。特别是在雨季来临前,对所有横排、竖排排污管道进行细致的检查疏通,确保污水及时排走。如因污水不能排走造成水淹,公司应第*时间派专人到现场指挥处理,想方设法解决问题,不能影响正常的教学秩序。 1 ***,***.**

采购单位:广州市第***中学

****年**月**日

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